Opis nieruchomości

DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI – KRAJENKA | 148,39 m² | DZIAŁKA ZAGOSPODAROWANA.

Na sprzedaż jednokondygnacyjny lokal mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami, położony w Krajence. To wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość, która dzięki swojemu układowi daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno dla rodziny dwupokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości z przestrzenią na prowadzenie działalności gospodarczej.

DWA MIESZKANIA – WIELE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość znajduje się w domu dwulokalowym w zabudowie jednorodzinnej, wybudowanym w latach 80. Budynek jest jednokondygnacyjny, a oba mieszkania znajdują się na jednej kondygnacji.

Łączna powierzchnia obu mieszkań wynosi 148,39 m² (85,47m² i 62,92m²).

To doskonała propozycja dla:

• rodziny dwupokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność,

• dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,

• osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia przestrzeni do pracy,

• inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości pod wynajem,

• osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej – jeden z lokali może zostać zaadaptowany np. na biuro, gabinet lub drobne usługi.

Jedno z mieszkań jest po remoncie, natomiast drugie wymaga odświeżenia lub remontu, co pozwala urządzić je według własnych potrzeb i gustu.

LOKAL MIESZKALNY NR 1 – 85,47 m²

Pierwsze mieszkanie oferuje bardzo dobry, wygodny układ pomieszczeń:

• 3 pokoje: 17,73 m², 16,62 m² oraz 12,32 m²,

• duża, oddzielna kuchnia z oknem – 12,74 m²,

• łazienka z wanną i WC oraz oknem – 5,80 m²,

• pomieszczenie gospodarcze – 3,89 m²,

• kotłownia – 5,16 m²,

• korytarz – 11,21 m².

Przestronny układ zapewnia komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy czy przechowywania.

LOKAL MIESZKALNY NR 2 – 62,92 m²

Drugie mieszkanie składa się z:

• salonu z kuchnią i oknem – 18,33 m²,

• 2 pokoi – 15,44 m² oraz 11,69 m²,

• łazienki z prysznicem i WC – 4,43 m²,

• wiatrołapu – 5,60 m²,

• korytarza – 7,43 m².

Układ mieszkania jest funkcjonalny i daje możliwość stworzenia wygodnej, niezależnej przestrzeni mieszkalnej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 816 m².

Działka stanowi współwłasność z właścicielem drugiego lokalu, jednak została faktycznie podzielona i ogrodzona przez właścicieli, co zapewnia każdej ze stron własną, wydzieloną przestrzeń.

Na działce znajdują się:

• zadaszony taras – idealne miejsce na wypoczynek i spotkania z rodziną lub znajomymi,

• murowany/ogrodowy grill,

• drewniana wiata,

• garaż blaszany na dwa samochody.

Teren jest ogrodzony siatką, natomiast od strony frontowej znajduje się estetyczne ogrodzenie drewniane.

BUDYNEK I STANDARD TECHNICZNY

Dom został wybudowany metodą tradycyjną. Konstrukcję stanowią m.in.:

• fundament betonowy,

• ściany konstrukcyjne z pustaków,

• stropy żelbetowe,

• betonowa konstrukcja dachu ORAZ PAPA, 

• murowane z cegły kominy.

Budynek jest ocieplony i wykończony zewnętrznym tynkiem mineralnym typu „baranek”.

W budynku znajdują się okna PCV oraz zewnętrzne drzwi PCV.

Media i instalacje:

Nieruchomość posiada doprowadzone:

• prąd,

• gaz,

• wodę,

• instalację elektryczną,

• instalację gazową,

• instalację wodno-kanalizacyjną,

• instalację telekomunikacyjną,

• instalację grzewczą.

Ogrzewanie zapewnia piec na paliwo stałe / podgrzewacz gazowy.

Kanalizacja rozwiązana jest poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Krajence, w dogodnej lokalizacji, w pobliżu parku. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa.

Połączenie spokojnego otoczenia, własnej przestrzeni na działce oraz funkcjonalnego układu dwóch mieszkań sprawia, że nieruchomość może być bardzo dobrym miejscem do życia dla jednej lub dwóch rodzin.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ dwa niezależne mieszkania
✔ łączna powierzchnia 148,39 m²
✔ zagospodarowana działka 
✔ możliwość zamieszkania dwóch rodzin
✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
✔ jedno mieszkanie po remoncie
✔ drugie mieszkanie z możliwością własnej aranżacji
✔ garaż blaszany na dwa samochody
✔ zadaszony taras i grill
✔ drewniana wiata
✔ ogrodzona działka
✔ gaz, prąd i woda
✔ możliwość podłączenia światłowodu
✔ dogodny dojazd drogą asfaltową
✔ bliskość parku

To nieruchomość z dużym potencjałem i wyjątkowo praktycznym układem dwóch mieszkań. Możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji i wykorzystania nieruchomości.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo!

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU PRZY WSPÓŁPRACY Z PONAD DWUDZIESTOMA BANKAMI
W JEDNYM MIEJSCU WIELE OFERT 
WYBIERZESZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ DLA SIEBIE